Miten taloyhtiön julkisivun muuraus tai kunnostus kannattaa suunnitella?

Taloyhtiön julkisivun kunnostus alkaa kuntotutkimuksesta, ei urakoitsijan valinnasta. Kun tiedät, missä seinä on vaurioitunut, voit valita sopivan työn: puhdistuksen, saumauksen, tiilien vaihdon tai muurauksen uusimisen. Teemme julkisivutöitä, sokkeleita ja perustuksiin liittyviä töitä Liedossa ja muualla Varsinais-Suomessa. Hallitus ja isännöitsijä saavat selkeän työlistan, josta osakkaat näkevät, mitä korjataan ja miksi. Sokkelin voi käsitellä samalla kertaa, koska telineet ovat pystyssä joka tapauksessa.

Taloyhtiön julkisivun kunnostus alkaa kunnon selvittämisestä

Pyydä isännöitsijältä rakennuksen kuntotiedot ja huoltohistoria. Jos seinässä näkyy rapautuneita saumoja, halkeamia, irtoavia tiiliä tai kosteusjälkiä, tilaa kuntotutkimus ulkopuoliselta asiantuntijalta. Tutkimus kertoo, onko vika pinnassa vai rakenteessa, ja siitä syntyy perusta yhtiökokouksen päätökselle. Anna sama aineisto kaikille tarjouksen tekijöille, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

Tulemme kohteeseen katsomaan työn laajuuden paikan päällä. Arvioijan ja konsultin käynti on maksuton 20 kilometrin säteellä Turusta. Kierrämme kohteen yhdessä hallituksen tai isännöitsijän kanssa ja käymme läpi seinät, saumat ja sokkelin. Kerro samalla, mitä rakennuksesta jo tiedetään, esimerkiksi aiemmat korjaukset ja kuntotutkimuksen tulokset. Muihin remonttiaiheisiin voit tutustua artikkeleissamme.

Kun tiedät, missä seinä on vaurioitunut, voit valita työn vaurion mukaan etkä koko julkisivun mukaan.

Julkisivun muuraus, kunnostus vai puhdistus: valitse vaurion mukaan

Jos rakenne on ehjä ja pinta vain likaantunut, puhdistus riittää. Kun saumat ovat auenneet tai rapautuneet, ne uusitaan, ja rikkoutuneet tiilet vaihdetaan. Laajoissa vaurioissa muuraus uusitaan osittain tai kokonaan. Teemme julkisivujen muuraus-, kunnostus- ja puhdistustyöt lohko- ja kivijulkisivuihin erikoistuneiden ammattilaisten voimin. Olemme tehneet kivitöitä vuodesta 1993, ja käyttämämme materiaalit ovat eurooppalaisten standardien mukaisia.

Tyypillinen tilanne: rivitaloyhtiön päätyseinän saumat ovat rapautuneet vain sääpuolelta. Silloin koko julkisivua ei tarvitse uusia, vaan korjaus rajataan vaurioituneeseen osaan. Tarkka rajaus pitää hankkeen sopivan kokoisena ja antaa osakkaille selkeän vastauksen siihen, miksi juuri nämä seinät käsitellään. Jos kuntotutkimus osoittaa laajempaa vauriota, kerromme sen suoraan ja ehdotamme laajempaa työtä.

Sokkelit ja perustukset mukaan julkisivun kunnostukseen

Sokkeli on seinän alin osa, ja siihen kohdistuvat roiskevesi, lumi ja routa. Kun telineet ovat pystyssä, sokkelin kunnostus on luontevaa tehdä samassa hankkeessa. Teemme myös sokkeli-, perustus- ja betonitöitä, joten sama työryhmä hoitaa seinän ja sen alaosan. Pihamuurit, portit ja muut piharakenteet voi sovittaa samaan aikatauluun, jos ne tarvitsevat työtä.

Sovimme työvaiheet ja aikataulun tilauksen yhteydessä. Asukkaille kannattaa tiedottaa telineiden pystytyksestä ja töiden etenemisestä hyvissä ajoin. Sää vaikuttaa ulkotöihin, joten hallituksen kannattaa jättää hankkeelle aikataulussa väljyyttä. Taloyhtiön julkisivun kunnostus sujuu rauhallisesti, kun työlista, vastuuhenkilöt ja asukastiedotus on sovittu ennen telineiden nousua. Kerro kohteesi tiedot yhteystietojemme kautta, niin sovimme katselmuksen.